[ad_1]
İstanbul Tecim Odası (İTO) Başkanı Şekib Avdagiç, konutu etkileyen en mühim unsurun arsa maliyeti bulunduğunu belirterek, konut arzını artırarak kiraların düşmesine katkı sunacak 5 tavsiye paylaştı.
Avdagiç, dünyanın en büyük endüstri fuarı Hannover Messe kapsamında gazetecilerin sorularını yanıtladı. Konutta kirayı düşürecek 5 tavsiye sıralayan Avdagiç’in açıklamaları şu şekilde:
- İstanbul’da konut fiyatını etkileyen en mühim unsur arsa maliyetleri. İstanbul’da bilhassa ilçe belediyeleri yeni konutlar için arsa üretilmeli. Bu, beton fiyatından da, demir fiyatından da daha mühim. İstanbul’un en uzak köşelerinde bile arsanın konut maliyeti içindeki oranı yüzde 60’larda. Merkeze doğru geldiğinizde bu oran yüzde 75-80leri buluyor. Dolayısıyla daha fazlaca konut arsası üretebiliyor olmamız lazım.
- İkinci olarak, belediyeler bayındır uygulamalarında daha süratli ve etkin çalışmalı.
- Üçüncü olarak da belediyelerin maliyet artırıcı yaklaşımları gündemden kaldırmalı.
- Şu anda ticari imarı olan parsellerin süratli bir halde ticari/konuta dönüştürülmeli.
- Son önerimiz ise büyük ticari alanların mühim bir kısmı pandemiye bağlı olarak şu anda kullanım dışı kaldı. Bunların belli kısımlarının konuta çevrilmesi mevzusunda uygulamaların önü açılmalı.
Avdagiç, probleminin süratli bir halde konut arzını artırarak çözülmesi gerektiğine işaret ederek, “Fazlaca mühim bir inşaat kuruluşunun sahibi, bizim de fazlaca sevdiğimiz, bizim üniversitede mütevelli heyetimizde olan kıymetli bir büyüğümüzün bir önerisi oldu. Diyor ki, ‘Şimdi bir yerde bir proje var. Bir emsal var, 50 bin metrekare bir inşaat yapacağım. Siz orada bana yüzde 10 fazla bayındır verin, orada oluşan gelir artışıyla da ben sizin adınıza, gösterdiğiniz yerde toplumsal konut inşa edeyim.’ Burada emsal 1 ise 2 vermeyin, şu demek oluyor ki şehri de boğmayalım.” diye konuştu.
Avdagiç, fazlaca sayıda makul fiyatlı konut yapılması durumunda kiraların otomatikman kendi içinde dengeleneceğini söylemiş oldu.
[ad_2]
